چهارشنبه , ۳۱ مرداد ۱۳۹۷
صفحه اصلی / اخبارگرجستان / خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان و سرمایه گذاری در این کشور یکی از راههای بسیار مطمئن و قطعی برای اخذ اقامت از کشور زیبای گرجستان به شمار می رود.

طبق قوانین این کشور هر تبعه خارجی می تواند از طریق خرید ملک واجد شرایط برای دریافت اقامت موقت یکساله باشد.

مراحل اخذ اقامت در گرجستان از طریق خرید ملک به شرح ذیل است :

  1. در صورت خرید ملک در این کشور در ابتدا اقامت موقت ۱ ساله به شما تعلق می گیرد.
  2. بعد از سپری شدن ۵ سال از تمدید اقامت موقت شما امکان درخواست اقامت دائم را دارید.
  3. در صورتی که سوابق کیفری موجود نباشد، می توانید برای دریافت پاپورت کشور گرجستان مدارک و فرم های لازم را به سفارت این کشور تحویل دهید.

در صورت تایید پاسپورت این کشور را دریافت نمایید.

چشم انداز اخذ اقامت کشور گرجستان :

کشور گرجستان از سال ۲۰۱۴ میلادی به عضویت ناظر اتحادیه اروپا و پیمان ناتو درآمده است.

همچنین در برنامه ریزی های کوتاه مدت این کشور به عضوریت دائم پیمان شینگن و ناتو در خواهد آمد.

در این صورت، زمانیکه گرجستان به عضویت در اتحادیه اروپا در آید ، پیشرفت این کشور از تمامی جهات بسیار بیشتر است.

افرادی که دارای پاسپورت این کشور هستند، می توانند بدون داشتن ویزا به کشورهای عضو شینگن به راحتی سفر کنند.

در نتیجه اگر شما برنامه دریافت اقامت اروپا را دارید می توانید از این راه اقدام نمایید.

شرایط ملک در گرجستان :

خوب است بدانید که هزینه خرید ملک در این کشور زیبا بسیار پایین تر هزینه ملک در ایران است.

یکی از فواید خرید ملک در این کشور ، رشد سرمایه شماست.

در این کشور مانند ایران قیمت ملک سریعا رشد نمیکند.

اما خوب است بدانید چون شما ملکتان با قیمت دلار محاسبه میشود در نتیجه همیشه رشد خواهد داشت.

هزینه خرید ملک در این کشور به دلار و یا معادل آن از طریق واحد پولی این کشور “لاری” انجام می پذیرد.

همانطور که در مقاله های قبلی اشاره کردیم پایتخت کشور زیبای گرجستان شهر تفلیس است.

همینطور خوب است بدانید گران ترین شهر در این کشور محسوب می شود.

بعد از آن شهر ساحلی باتومی ، شهر تاریخی متسختا و شهر کوتایسی در این رده بندی قرار دارند.

نمونه عکس از انواع املاک :

هزینه خرید ملک در تفلیس پایتخت این کشور برای خانه های ویلایی و کلنگی از متری ۱۰۰ دلار و در بیشترین حالت متری ۱۵۰۰ دلار است.

همچنین هزینه خرید یک آپارتمان نوساز از متری ۴۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار است.

مبله بودن و داشتن امکانات اضافی نظیر وسایل تفریحی محیط و … نیز یکی از شرایط تغییر قیمت است.

اما می توان گفت بطور کلی قیمت ملک در گرجستان دارای شروط زیر است:

دو شرط اصلی موقعیت مکانی در کشور و نوساز یا کلنگی بودن، بستگی دارد.

و تنها یک شرط برای اخذ اقامت از طریق ملک در گرجستان وجود دارد که :

قطعا ارزش ملک شما حداقل ۳۵۰۰۰ دلار باید باشد.

یکی دیگر از نکاتی که در این بحث وجود دارد دریافت اقامت برای افرادی است که به صورت خانوادگی قصد اقامت دارند.

در این صورت شما می توانید از طریق گواهی نسبت برای افراد درجه یک خود اقدام کنید مانند :

پدر ، مادر ، همسر ، فرزندهای کمتر از ۱۸ سال که البته در اینصورت می توانید اقامت یکساله موقت را به راحتی برای این افراد نیز با خرید ملکتان دریافت کنید.

نکاتی در ارتباط با خرید ملک و اخذ اقامت در کشور گرجستان :

  1. شما نمی توانید از طریق خرید زمین اثامت این کشور را دریافت کنید، زیرا زمین جزو املاک محسوب نمی شود و تنها مستغلات است.
  2. در صورت خرید ملک و اقدام برای دریافت اقامت موقت بعد از انجام مراحل موجود و دریافت اقامت موقت نیاز نیست یکسال را به صورت دائم در این کشور سکونت داشته باشید.
  3. البته یکی از نکاتی که وجود دارد این است که برای خرید زمین و ملک در این کشور اجباری به داشتن کارت اقامت موقت یا دائمی نیست.

شما می توانید با پاسپورت کشور خودتان بدون هیچ مشکلی ملک و زمین در این کشور خریداری کنید و مالکیت ۱۰۰% آن را داشته باشید.

  • برخی از کشورها مانند ایران و یا امارت امکان داشتن ملک و یا مستغلات برای اتباع خارجی بدون پاسپورت کشور مورد نظر و یا بدون داشتن شریک وطنی آن کشور نیست.

به این جهت خرید ملک در این گرجستان یکی از راههای بسیار راحت برای داشتن سرمایه و در عین حال درخواست اقامت است.

  1. طبق قانون این کشور به ازا هر سند با هر ارزشی اقامت به فرد صاحب سند داده می شود و امکان اینکه دو نفر در یک سند شریک باشند و با همان سند درخواست اقامت دهند وجود ندارد.

شرایط خرید ملک و مراحل آن :

خوشبختانه در این کشور شرایط خاصی برای خرید ملک و تشریفات قانونی و زمان بر وجود ندارد.

تمامی مراحل خرید و ثبت سند ملک تنها در چند ساعت انجام می شود.

تنها در صورتی که قصد داشته باشید از طریق خرید ملک برای دریافت اقامت اقدام کنید نکته دقت کنید که :

نیاز است که ارزیابی برای محاسبه و ثبت ارزش ملک شما در اسناد مورد نظر انجام شود.

مرحله ثبت و انجام ارزیابی ممکن است تا ۲ روز هم زمان نیاز داشته باشد.

  • البته بسیار خوب است که بدانید در مراحل خرید و اخذ اقامت در کشور گرجستان هیچ هزینه ای دریافت نمی شود.
  • تمامی مراحل در صورتی که از طرف فرد به صورت شخصی صورت بگیرد کاملا رایگان انجام می شود.
  • تنها هزینه ای که در این مراحل از خریدار دریافت می شود، هزینه ارزیاب است که بنا بر ارزش ملک کورد نظر بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ لاری است.
https://t.me/GeorgiaLovesYou

https://instagram.com/_u/georgialovesyou.c0m